Valeur sûre par excellence, Neuilly garde imperturbablement le cap dans les remous provoqués par la crise financière. En dépit d'un troisième trimestre, chaotique, Jean-Louis Sadone, co-fondateur de l'agence avec sa sœur Geneviève, dresse un bilan positif de l'année écoulée.
Ainsi, 2011 devrait rester gravée dans les annales comme l'année de tous les records. Bien sûr, la crise de la dette et la crise budgétaire ont terni le tableau depuis l'été, mais l'impact local reste pour le moins mesuré. "Les candidats à l'acquisition prennent un peu plus de temps. Il faut désormais effectuer 35 % de visites supplémentaires pour vendre un bien immobilier, par rapport au semestre passé. Le volume de transaction se maintient, et les prix se stabilisent doucement", observe Jean-Louis Sadone. "Seuls, les produits présentant des défauts (localisation, étage, vétusté) enregistrent des baisses de prix de 5% à 10 %, mais c'est un signe, plutôt positif, d'un assainissement du marché", poursuit le spécialiste.
Sérénité et innovation
Apaiser le débat, amener les clients à se poser les bonnes questions et leur proposer les solutions adaptées, aussi bien en matière de transaction que de gestion de leur patrimoine immobilier... Si la ligne déontologique de l'agence n'a pas bougé au cours des dernières décennies, ses fondateurs et leur équipe composée de 25 professionnels redoublent d'efforts pour être au plus proche des vendeurs, des acquéreurs, des bailleurs ou des locataires.
"Nous développons sans cesse de nouveaux outils et services de plus en plus pointus et adaptés à l'évolution des comportements. Nous avons été les premiers à proposer une application iPhone et iPad, se félicite Jean-Louis Sadone. En juin dernier, notre nouveau site www.neuillyjetestime.com a vu le jour". Simple d'accès, ouvert à tous et actualisé en permanence, ce portail permet aux particuliers de réaliser gratuitement une estimation de leur bien. "Nos estimations sont réputées pour leur justesse, le montant définitif des ventes conclues par notre intermédiaire correspond, à 2 ou 5% près au prix que nous avons fixé au départ. Mettre ce savoir-faire au service des Neuilléens nous a semblé une évidence".
Et ce n'est pas tout ! Toujours prêts à prendre une longueur d'avance pour mieux servir leurs clients, Geneviève et Jean-Louis Sadone se sont encore distingués en organisant avec le CMS bureau Francis Lefebvre, un des premiers cabinets d'avocats d'affaires en France, la "Première journée de l'immobilier à Neuilly" en septembre dernier. Des experts de haut niveau, étaient réunis pour expliquer les réformes récentes et conseiller le public présent. Fort du succès de cette opération ayant rassemblé près de 300 participants au Théâtre de Neuilly, le rendez-vous 2012 est d'ores et déjà fixé en septembre prochain.
Loin des incertitudes liées aux présidentielles, l'agence mise à nouveau sur le renouvellement du contrat de confiance qui le lie depuis plus de 30 ans aux Neuilléens.
