Un retour sur la plus haute marche du podium européen. L'avenue parisienne des Champs-Elysées est redevenue en 2011 l'artère commerciale la plus chère d'Europe, tout en conservant la 5ème place mondiale, selon l'étude annuelle du conseil en immobilier d'entreprise Cushman & Wakefield publiée cette semaine.
La valeur locative des Champs-Elysées a progressé de 5,3% au cours des douze derniers mois à 7 364 euros par mètre carré par an, devançant New Bond Street (Londres), qui l'avait détrônée en 2010, mais dont la progression a été moindre cette année.
"Contrastant avec la baisse de 9,5% enregistrée l'an passé", la hausse de la valeur locative des Champs-Elysées "signe un certain retour en grâce de la plus belle avenue du monde, récemment animée par plusieurs ouvertures et transactions significatives", indique l'étude, évoquant notamment les arrivés programmées de Marks and Spencer et de Banana Republic.
L'avenue a aussi accueilli ces derniers mois de nombreuses enseignes textiles comme Abercrombie and Fitch, Tommy Hilfiger et H & M, au grand regret de la Mairie de Paris, qui redoute que ce mouvement ne mette en péril les cinémas et la restauration sur l'avenue.
"D'autres projets pourraient se concrétiser dans les prochains mois et pousser encore la valeur locative des meilleurs emplacements des Champs-Elysées à la hausse", prévoit l'étude.
Au niveau mondial, le trio de tête reste inchangé : la 5ème Avenue à New York est toujours la plus onéreuse, pour la dixième année consécutive, à 16 704 euros (+21,6%), suivie par Causeway Bay à Hong Kong à 14 426 euros (+16,7%) et Ginza à Tokyo à 7 750 euros (+8,7%). Pitt Street Mall à Sydney s'est en revanche hissée de la neuvième à la quatrième place à 7 384 euros, avec un bond de 33,3% de sa valeur locative.
