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Immobilier : Le rebond n’est pas pour tout de suite
Article : Neuilly Journal
Le 11/05/2009
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"En ce moment, nous sommes les vendeurs des divorces et des successions", lâche Eric Sellier, directeur de l’agence Century 21 de la rue Montrosier.
Le marché subit un ralentissement brutal et les ventes se font surtout lorsque les propriétaires n’ont pas d’autre choix que de se débarrasser de leur bien. "Le marché immobilier est pris dans une double crise", explique-t-il : une dépression cyclique, traditionnelle tous les sept à huit ans, accrue par la grande débâcle financière mondiale.
Si les prix s’effondrent moins à Neuilly que dans les villes de la deuxième couronne de l’agglomération parisienne, ils ont toutefois reculé de 10% en un an, selon ses chiffres.
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La baisse des prix ne suffit pas à relancer les transactions. En cause, notamment : "une incompréhension totale entre vendeurs et acheteurs", analyse Eric Sellier.
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La baisse des taux d’intérêt pourrait passer pour une bonne nouvelle. Mais elle est trop insignifiante pour avoir un réel impact, comme l’explique notre agent immobilier.
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Neuilly reste toutefois une ville attractive, desservie par trois stations de métro, dont la proximité joue désormais un rôle majeur dans la décision d’achat.
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7 500 euros
C’est le prix moyen au m² à Neuilly au mois de mars 2009, selon les chiffres de l’agence Century 21 Eric Sellier.
Par comparaison, selon les derniers chiffres de l’immobilier publiés par la Chambre des notaires de Paris, pour le quatrième trimestre 2008 :
- le prix moyen au m² dans les Hauts-de-Seine était de 4 630 euros.
- Le prix moyen au m² en Ile-de-France était de 4 650 euros.
- Le prix moyen au m² à Paris était de 6 520 euros, avec en tête le 6e arrondissement et ses 10 040 euros du m².