Selon le baromètre du site Internet MeilleursAgents.com, le prix de l'immobilier est en baisse en Île-de-France.
Depuis le mois de novembre, les prix de l'immobilier francilien sont à la baisse. Une chute du prix du m2 qui s'est généralisée à tous les départements :
- 0,4 % à Paris,
- 1,2 % dans les Hauts-de-Seine,
- 1% en Seine-Saint-Denis
- 1,5 % pour la Grande Couronne
Dans le Val-de-Marne, les prix sont restés stables.
Sur l'année 2011, à Paris, les prix ont augmenté de 6 % depuis le 1er janvier 2011. Ce qui est raisonnable en comparaison des 20 % enregistrés sur la période courant de juin 2010 à juin 2011.
À l'inverse, les prix ont baissé de - 4,4 % depuis le 1er janvier 2011 pour la petite couronne (92,93,94). En grande couronne, la baisse est beaucoup plus nette : - 7,5 % depuis le début de l'année.
Les petites surfaces restent des valeurs sûres et représentent près de 63 % des ventes. Quant aux plus grandes surfaces (3 pièces et plus), elles ont enregistré une baisse de 1 % en novembre.
Même si "les biens de bonne qualité d'une valeur inférieure à 350 000 € situés dans le centre de Paris se vendent toujours rapidement et cher", comme l'explique Sébastien de Lafond, président de MeilleursAgents, le marché parisien est bien moins "flamboyant" qu'au printemps : le délai de vente à doublé depuis un an passant à 45 jours et nombreux sont les propriétaires qui vendent leurs biens trop chers.
Malgré la crise, "le marché immobilier devrait garder une certaine dynamique (à Paris) avec des prix en baisse plus limités que dans le reste de l'Île-de-France", souligne Sébastien de Lafond.
